Superbe T4 en duplex secteur Part-Dieu Garibaldi

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir en exclusivité ce superbe duplex offrant une superficie totale de 104m2 (dont 74m2 en loi carrez) au dernier étage d'un immeuble de 1900 idéalement situé au pied du square arboré Sainte Marie Perrin.

Vous serez au coeur d´un quartier dynamique et recherché, à mi chemin entre la gare Part-Dieu SNCF, le métro ligne B station Place Guichard Bourse du Travail et la ligne D station Garibaldi. Environnement calme et familial avec de nombreux établissements scolaires à proximité.

Caractéristiques de l'appartement :
• Appartement traversant Est-Ouest, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
• Charme de l’ancien avec parquet massif
• Climatisation, DPE D
• Etage nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale
• Séjour / salle à manger lumineux avec vue dégagée
• Belle cuisine moderne indépendante et spacieuse, meublée et équipée
• Salle de bain rénovée, toilettes séparées
• Pour votre confort quotidien, l´appartement est vendu avec une cave.

Charges de copropriété raisonnables de ~90€/mois

L'appartement dispose de 112/1000èmes des parties communes générales.

🏊 Piscine Garibaldi à deux pas.


📞 Une visite s’impose !

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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