fr
fr
Notre rôle est de vous conseiller pour votre projet immobilier, de sa réflexion à sa concrétisation.
Véritable expert du secteur, nous vous ferons profiter d'une estimation rapide et fiable de votre bien immobilier. Vous profiterez également de notre portefeuille de clients en recherche active et dont le budget d'achat a été validé par notre partenaire financier.
Vous obtiendrez ensuite des conseils de mise en valeur, des photos de qualité professionnelle, une visite virtuelle offerte ainsi qu'une visibilité sur l'ensemble des sites diffuseurs d'annonces immobilières. Avec Hamac Investissements & Patrimoine vous êtes en sécurité pour sélectionner, décider, négocier et investir.
C’est votre histoire, elle est importante. Vous pouvez déménager, emménager, transmettre en toute sérénité : toute l’équipe d’Hamac Investissements & Patrimoine vous accompagne avec bonne humeur à chaque étape jusqu’à l’aboutissement de votre projet.
Qu’est-ce que l’off-market ?
Un bien off-market est donc une maison ou un appartement qui est invisible. Il n’est pas diffusé sur les annonces de biens ou dans les revues dédiées à l’immobilier. Le terme “off-market” signifie “hors du marché”.
Que représente l’off-market sur le marché de l’immobilier ?
D’après les dernières études, le off-market représente en 5 et 10% des biens à la vente en France. Un marché spécial et limité où les appartements et les maisons se vendent en toute discrétion avec des prix plus élevés, la concurrence étant réduite.
Quels types de biens se trouvent dans le marché du off-market ?
Ce sont des transactions spéciales qui peuvent se faire nulle part ailleurs. Le off-market représente certaines catégories de transactions, le but principal du vendeur est de rester discret.
Les caractéristiques du bien permettent de rentrer dans le marché du off-market : luxe, hyperluxe.
Mais pas seulement ! Il est possible de commercialiser des biens plus classiques, dans ce cas là il vous faudra de la patience, de la chance et utiliser à bon escient le réseau de la personne qui s’occupe de votre bien.
Effectivement dans ce marché le réseau immobilier est l’un des facteurs les plus importants pour maximiser la commercialisation.
Quels sont les points positifs et les points négatifs du off-market ?
Si votre bien n’est pas visible sur les espaces de vente classique, alors il y aura forcément moins d’acheteurs potentiels. Ce qui signifie moins de concurrence pour votre offre d’achat, côté acquéreur c’est très intéressant. De plus vous aurez plus de chance de trouver un bien atypique qui ne sera pas présent sur le marché régulier.
Mais il ne faut pas oublier que malgré le nom “off-market”, ça reste un marché. Il suit donc les mêmes règles de l’offre et la demande.
Par conséquent, les biens seront caractérisés comme rares, donc ils seront souvent plus chers. Pour négocier ce prix, n’hésitez pas à faire appel à votre référent immobilier.
Comment accéder au marché du off-market ?
Le marché est très discret et sécurisé. Il faut absolument se faire aider par un expert qui pourra vous aider à trouver des biens. Vous pouvez vous rendre à l’agence Hamac Investissements & Patrimoine, nous disposons d’un catalogue complet qui provient directement de notre réseau.
Mais pour ça il faut être patient et réactif.
Si le bien que vous recherchez existe sur le marché du off-market il faut être le premier à se positionner. C’est pour cela que la communication avec votre référent de l’immobilier sera un atout majeur pour accéder à ce marché.
Continuer à vous positionner sur le marché immobilier classique. Sinon vous risquez de perdre du temps et de voir votre recherche durer sur le temps.
Vous pouvez aussi passer à côté du bien que vous recherchez, car 90% des biens sont sur le marché traditionnel.
En bref, faîtes confiance à votre référent immobilier, il saura vous conseiller sur le marché classique, et sur le marché off-market.
Agence indépendante, locale et non généraliste, Hamac Investissements & Patrimoine ouvre ses portes dans la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement quelques minutes du centre ville de Lyon.
Spécialisée dans la transaction de bien haut de gamme et à fort potentiel, nous garantissons à notre clientèle un accompagnement fort de conseils, et un suivi personnalisé.
Vous pouvez déménager, emménager, transmettre en toute sérénité : toute l’équipe d’Hamac Investissements & Patrimoine vous guide à chaque étape de votre projet.
Pour obtenir une estimation gratuite, ou mettre en vente votre bien, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.