Vente Maison de village Sainte-Foy-lès-Lyon
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Vente Maison de village Sainte-Foy-lès-Lyon

Vente Maison de village
Sainte-Foy-lès-Lyon

Réf. 83254262

8 pièces

4 chambres

260 m²

1 700 000 €

Informations complémentaires

Magnifique maison de caractère au cœur de Sainte-Foy-Lès-Lyon

1 700 000 €

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - HAMAC IMMOBILIER vous propose cette maison située au centre du bourg historique de Sainte-Foy-Lès-Lyon, cette superbe bâtisse ancienne de 250 m² est implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², offrant calme et intimité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agencement fonctionnel et accueillant, comprenant deux chambres lumineuses et spacieuses de 18m2 et 15m2, une salle d'eau moderne, un atelier de 26m2 baigné de lumière naturelle et ouvert sur un charmant patio, une chaufferie-buanderie (chaudière gaz) pratique pour le quotidien, ainsi qu’un WC indépendant.

Un somptueux escalier en pierre mène au premier étage de la maison, où se dévoile un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau abrite une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, une élégante salle à manger, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, conçue sur mesure par un artisan menuisier. Offrant des finitions de qualité, la cuisine dispose également d’un accès direct aux espaces extérieurs.

Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel, ainsi que deux grandes chambres au charme authentique, ornées de magnifiques parquets en chevrons et de superbes cheminées en marbre. Parmi elles, une somptueuse suite parentale de 28 m² offre un espace privé et confortable. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet étage, ainsi qu’un WC indépendant et un accès à une cave spacieuse.

Le terrain de 1 000 m² est un véritable havre de paix. Arboré, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La parcelle dispose également d’un espace suffisant pour stationner trois véhicules, un atout rare dans ce secteur prisé.

En plein cœur de Sainte-Foy-Lès-Lyon, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique :
- Accès rapide aux commerces et aux écoles
- Proximité des transports en commun pour rejoindre Lyon
- Vie de quartier agréable et familiale .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victor BONAZZA conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853572154

Sommaire

  • Référence 83254262
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 260 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Terrain 1000 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle à manger 11 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salle de jeux 16 m²
  • 1 Atelier 26 m²

Proximités

  • Aéroport 20 km
  • Autoroute
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 100 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 100 mètres
  • Salle de sport 2 km
  • Supermarché 300 mètres
  • Tennis 200 mètres

Prestations

  • Porte blindée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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