CENTRE-BOURG DE STE-FOY – MAISON 172 M2 – RÉNOVÉE – CHARME DE L’ANCIEN

Hamac Investissements & Patrimoine vous propose cette sublime maison de 172,3 m2 idéalement située au coeur du très recherché centre-bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 10 minutes de la Gare de Lyon-Perrache.

Rénovée avec soin et des prestations de qualité, cette propriété a su préserver et sublimer tout le charme de l’ancien. Dès l’entrée, un magnifique escalier en pierre affirme le caractère et l’élégance des lieux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et bien structuré : un salon indépendant, avec belle hauteur sous plafond et parquet ancien, ainsi qu’une salle à manger attenante. Cette dernière, baignée de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas du quotidien.

La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, s’intègre parfaitement à l’ensemble et bénéficie, elle aussi, d’un accès direct à la terrasse.
La maison dispose également d’un jardin situé à l’avant, offrant un agréable espace de verdure, particulièrement adapté aux moments en famille et aux jeux d’enfants.

Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendants, viennent completer l’ensemble.

Le bien dispose également d’un vaste sous-sol semi-enterré de 70 m2, comprenant une buanderie, une cave idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu’une pièce avec une grande fenêtre, parfaite pour un atelier. Un accès direct sur l’extérieur facilite notamment le stationnement des vélos.

Cette maison réunit tous les critères les plus recherchés : cachet de l’ancien, rénovation de qualité, luminosité, calme et emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’ouest lyonnais.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère alliant élégance, confort et qualité de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Ana SANABRIA au 06 33 53 65 12.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ana Sanabria conseillère en immobilier indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 839 605 565.

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