Sainte-Foy-Lès-Lyon - Studio de 19,80 m²
 - À rénover

Hamac Immobilier vous présente ce plateau brut de 19,80m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble divisé en 6 logements. Niché au cœur du bourg de Sainte-Foy-Lès-Lyon, dans une adresse privilégiée alliant calme et proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet emplacement stratégique vous garantit une qualité de vie optimale à seulement quelques minutes de Lyon.

Ce bien, vendu en plateau, vous offre une belle opportunité de personnalisation. L'espace disponible permet d'imaginer un agencement optimisé mêlant confort et fonctionnalité.

Les propriétaires prendront à leur charge plusieurs travaux collectifs pour améliorer l'ensemble de l'immeuble :

- Reprise de la façade avec enduit lisse
- Reprise des menuiseries du rez-de-chaussée
- Création d’un local à poubelles
- Installation d’un interphone Intratone
- Mise en place d’un escalier neuf dans les parties communes
- Création d’une colonne VMC et d’une gaine technique
- Pose des boîtes aux lettres
- Peinture des murs et plafonds dans les communs
- Installation de l’éclairage et du carrelage
- Mise en place d’un point de livraison électrique avec compteur Linkee et disjoncteur

Concernant le lot privatif, le plateau sera vendu avec :

- La création des cloisons séparatives avec système SAD phonique (cf. plan)
- Une porte palière sécurisée à âme pleine avec serrure 3 points
- Les arrivées et évacuations d’eau en attente

Ce plateau représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur-mesure.
Nous tenons à votre disposition une étude de rentabilité locative classique ou saisonnière sur simple demande. Des devis travaux peuvent également être proposés par notre entrepreneur partenaire.

N'hésitez pas à contacter Romain Monneri-Fons, Directeur d'agence, au 06.13.59.30.02 pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

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