Lyon 6 - BELLECOMBE / BROTTEAUX - Appartement T3 de 75m²

Situé au pied des Brotteaux, à 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, cet appartement de 75 m² en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d’une exposition Sud - Est, offrant une belle luminosité sans aucun vis-à-vis ni passage direct.

Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un toilette séparé. La hauteur sous plafond à 2m75 permet d'optimiser les volumes.

Pour votre confort quotidien une cave ainsi qu'un local à vélos complètent le bien.

L’appartement est situé dans une copropriété très bien entretenue, récemment ravalée et isolée, sans travaux à prévoir ni procédure en cours.

Le chauffage collectif au gaz, ainsi que l'eau chaude et froide, sont inclus dans les charges, tout comme l’entretien des parties communes, des espaces verts et de l’ascenseur.

Taxe foncière : 830 €
Charges : 227 €/mois (tout compris)

Le quartier est idéal avec commerces, bus et tramway à proximité, ainsi qu’un stationnement facile dans la rue.

DPE : C – GES : C

Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

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