Vente Appartement Lyon 6ème
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Vente Appartement
Lyon 6ème

Réf. 85251237

2 pièces

1 chambre

47.44 m²

198 000 €

Informations complémentaires

LYON 6 - BELLECOMBE / BROTTEAUX - Appartement de 47.44 m² - 1 chambre - Terrasse

198 000 €

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 47.44 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages, à taille humaine et en bon état de conservation, au 12 petite rue de la Viabert, dans le quartier de Bellecombe à Lyon 6e.

Cet immeuble, actuellement en cours de rénovation de façade, offre un cadre agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Traversant Est-Ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Doté de double vitrage, il est en bon état général, bien qu'une mise au goût du jour puisse être envisagée pour en maximiser le potentiel. (devis travaux à l'appuie)

Caractéristiques principales :
- Surface : 47.44 m²
- Terrasse
- Orientation : traversant Est-Ouest
- Configuration : séjour avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
- Immeuble à taille humaine de trois étages, façade en cours de rénovation. Isolation par l'intérieur à charge du vendeur pour amélioration énergétique.
- Hors zone hypercentre

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus), et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Monneri-Fons, en charge de ce bien.

Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés, vous offre l'estimation de votre bien.

Sommaire

  • Référence 85251237
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 47.44 m²
  • Surface totale 47.44 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Salle de douche / toilettes

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 47.44 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2014.9€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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