Vente Appartement Lyon 2ème
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Vente Appartement
Lyon 2ème

Réf. 86356699

2 pièces

37 m²

199 000 €

Informations complémentaires

T2 Place Bellecour idéal étudiant ou premier achat / investisseurs

199 000 €

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN HYPERCENTRE DE LYON, dans une rue emblématique à MOINS DE 100 MÈTRES DE LA PLACE BELLECOUR / ANTONIN PONCET, L’ENDROIT EST IDÉAL tout en étant au calme absolu.

Nous vous proposons ce charmant T2 tomettes d'époque au sol, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

Surface au sol : 37m² Carrez.

Possibilité de déplacer la cuisine pour créer une chambre séparée de ~10m² et un séjour de ~18m².

Grandes fenêtres en double vitrage bois, très lumineux.

Le bien sera classé en DPE E au 1er janvier 2026.

UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, PRATIQUE ET PARFAITEMENT
CONNECTÉ !

Pour plus d’informations ou organiser une visite envoyez nous directement un email ou bien contactez Raphaël LASBATX au 06 x 72 x 06 x 72 x 64

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Sommaire

  • Référence 86356699
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 37 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème
  • Exposition Nord
  • Vue Dégagée Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Hall 1 m²
  • 1 Buanderie 2 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 460 € / an
  • Loi Carrez 37 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1400€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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