T1 bis coeur Presqu'île idéal premier achat ou investisseurs / étudiants - DPE C

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN HYPERCENTRE DE LYON, dans une rue emblématique à MOINS DE 100 MÈTRES DE LA PLACE BELLECOUR, L’ENDROIT EST IDÉAL tout en étant au calme absolu.

Nous vous proposons ce charmant T1 bis avec cheminée et tomettes d'époque au sol, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

Surface au sol : 39m² (dont 32m² loi Carrez).

2 astucieux espaces en mezzanine permettent d'envisager un coin nuit séparé et un espace dressing / bureau / coin détente

Grandes fenêtres en double vitrage bois, très lumineux.

Le bien sera classé en DPE C au 1er janvier 2026 ce qui garantit un confort de vie optimal.

UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, PRATIQUE ET PARFAITEMENT
CONNECTÉ !

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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