Francheville - Au coeur d'un parc - T3 - 72m2 - Stationnement

Situé au deuxième étage d’une bâtisse du XIXᵉ siècle entièrement réhabilitée, cet appartement lumineux de 72 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement arboré. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, et bénéficie d’une localisation privilégiée sur le chemin des Hermières, à la frontière de Tassin.

Ce bien est composé d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 36,20 m², avec une jolie hauteur sous plafond, de deux chambres lumineuses de 10 m², d’une salle d’eau moderne et un WC séparés, offrant une configuration pratique et fonctionnelle.
Vous profiterez également de deux places de stationnement privatives.
Ce bien bénéficie de frais de notaire réduit à 2,5%, de plus vous avez la possibilité d’acquérir l’appartement en plateau.

Points clés :
- Surface : 72 m² (loi Carrez)
- Configuration : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau moderne, WC séparés
- Annexes : 2 places de stationnement privatives
- Confort : Exposition agréable, chauffage réversible
- Emplacement : Quartier calme, proche des commerces, des écoles, des lignes de bus (C24, C21, 55, C22) et des grands axes routiers
- Jouissance d’un parc partagé dans la copropriété
- Copropriété à taille humaine : seulement 3 lots
- Aucune vue directe sur voisins, assurant intimité et tranquillité
- Chauffage et eau chaude individuels
- Place de stationnement privative incluse
- Faibles charges et taxe foncière réduite complètent les avantages de ce bien

- Prix : 332 000 €

L’ensemble des extérieurs, y compris la façade, les ouvertures, l’isolation, la structure ainsi que les accès et le parking, seront entièrement refaits par le propriétaire, garantissant une prestation de qualité.

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à Francheville, à deux pas de Tassin-Demi-Lune.
Contactez Romain Monneri-Fons pour plus d’informations sur ce bien.

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