Francheville - Au coeur d'un parc - T3 - 72m2 - Jardin 118m2 - Stationnement

Appartement de 3 pièces, 72 m² à Francheville,
Situé au rez de chaussée d’une belle bâtisse du XIXᵉ siècle entièrement réhabilitée, cet appartement lumineux de 72 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement arboré. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, et bénéficie d’une localisation privilégiée sur le chemin des Hermières, à la frontière de Tassin.

Ce bien est composé d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 25,60 m², de deux chambres lumineuses, une de 16m2 et une de 12,20m², de plus une salle d’eau moderne et un WC séparé, offrant une configuration pratique et fonctionnelle.
Vous profiterez également d'une place de stationnement privative.
Un joli jardin privatif de 118m2 complète ce bien.

Ce bien bénéficie de frais de notaire réduit à 2,5%, de plus vous avez la possibilité d’acquérir l’appartement en plateau.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 72 m²
- Jardin privatif de 118 m²
- Terrasse : 32m2
- 2 chambres
- 1 salle de bains, WC séparé
- Chauffage et eau chaude individuels
- Deux place de stationnements privatives incluses
- Jouissance d’un parc partagé dans la copropriété
- Copropriété à taille humaine : seulement 3 lots
- Aucune vue directe sur voisins, assurant intimité et tranquillité

- Prix : 332 000€

L’ensemble des extérieurs, y compris la façade, les ouvertures, l’isolation, la structure ainsi que les accès et le parking, sont entièrement refaits par le propriétaire, garantissant une prestation de qualité.

Faibles charges et taxe foncière réduite complètent les avantages de ce bien.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à Francheville, à deux pas de Tassin-Demi-Lune.
Pour plus d'informations, merci de contacter Romain Monneri-Fons, Directeur d'Agence.

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