Sainte-Foy-Lès-Lyon - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – CŒUR DE BOURG – CALME ABSOLU – 10 MIN DE PERRACHE

Une adresse absolument unique.
En plein cœur du bourg, au grand calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel et extrêmement recherché, offrant une qualité de vie rare à seulement dix minutes de la gare de Perrache.

Édifiée en 1870, cette bâtisse de caractère développe environ 250 m² habitables, répartis sur 8 pièces, et s’inscrit sur une magnifique parcelle arborée de 2 447 m², complétée par deux superbes jardins suspendus de 200 m² et 120 m².

Dès l’entrée, le charme opère.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine familiale indépendante ainsi qu’un salon principal de 40 m², baigné de lumière, avec accès direct au jardin.

Au premier étage, vous découvrirez une véranda avec accès à une terrasse exposée Sud-Est, une chambre avec balcon, une seconde chambre avec salle de bains attenante, une salle d’eau et des toilettes indépendants.

Le deuxième étage distribue trois belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes.
Enfin, le troisième étage propose une grande chambre supplémentaire, idéale suite, bureau ou espace indépendant.

À l’extérieur, le parc est remarquable, sans vis-à-vis, au calme absolu, et permet l’implantation d’une piscine.
La propriété dispose également :

d’un garage de 20 m² (non attenant),
d’un appentis,
d’une cave voûtée de 15 m² en sous-sol.

Chaudière gaz neuve.

Notre avis :

Un emplacement absolument exceptionnel, une propriété unique au cœur du village, offrant un potentiel rare pour une rénovation sur mesure, dans un cadre de vie privilégié.

Surface : 250 m²
Diagnostic énergétique : 28/01/2026
DPE : E
Prix : 1 350 000 € (honoraires inclus – charge acquéreur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Monneri-Fons au 06 13 59 30 02

La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de Fons), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

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