Vente Maison Sainte-Foy-lès-Lyon
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Vente Maison
Sainte-Foy-lès-Lyon

Réf. 85798107

13 pièces

9 chambres

325 m²

1 700 000 €

Informations complémentaires

Maison de charme à vendre – Sainte-Foy-lès-Lyon – 325m2 - Propriété rare avec parc arboré

1 700 000 €

À quelques minutes de Lyon, découvrez cette propriété d’exception nichée dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon. Sur une parcelle de 3200 m², cette demeure familiale de caractère développe 325 m² habitables, répartis sur trois niveaux + grenier aménageable.

Vous serez séduit par ses volumes généreux, son parquet ancien en pointe de Hongrie, ses cheminées d’époque, et sa luminosité traversante. Le jardin, planté d’arbres centenaires, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à deux pas des écoles, commerces, transports et infrastructures culturelles.

Parfaite pour une grande famille ou une résidence principale de standing, cette maison offre 7 chambres, plusieurs pièces de vie, un bureau pour le télétravail, un espace buanderie, une cave voûtée, ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées.

Points forts :
- Emplacement recherché à Sainte-Foy-lès-Lyon
- Parc paysager arboré de 3200 m²
- 325 m² de surface habitable
- Caractère, charme et cachet
- Proximité immédiate de Lyon et des commodités
- Chaudière gaz récente – DPE : E

Un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent espace, authenticité et cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Romain Monneri-Fons.

Prix : 1 700 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

Sommaire

  • Référence 85798107
  • Pièces 13 pièces
  • Surface 325 m²
  • Surface totale 325 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour
  • 1 Salon
  • 1 Dégagement
  • 1 Toilettes
  • 1 Bureau
  • 1 Palier
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 Chambre
  • 1 Bibliothèque
  • 1 Couloir
  • 1 Dégagement
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Lingerie
  • 1 Palier
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Dégagement
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrain 3200 m²

Proximités

  • Aéroport 20 km
  • Autoroute 1 km
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 2 km
  • Cinéma 200 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 200 mètres
  • Garderie 200 mètres
  • Gare 1 km
  • Gare routière 2 km
  • Gare TGV 2 km
  • Golf 3 km
  • Hôpital/clinique 2 km
  • Médecin 200 mètres
  • Métro 1 km
  • Parc 200 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Route principale 200 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Tram 2 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 325 m²
  • Taxe foncière 3372 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4588€ ~ 6209€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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