Saint-Cyr-au-Mont-d'Or – Villa contemporaine – 230 m² – 4 chambres – Vue panoramique sur Lyon – Piscine à débordement

Découvrez une villa contemporaine d’exception à seulement 5 minutes du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or !

Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d’un environnement paisible, cette villa de 7 pièces, réparties sur trois niveaux, offre une vue imprenable sur Lyon depuis chacune de ses pièces. Un véritable havre de confort et de modernité.

Édifiée sur un terrain de 1 157 m² soigneusement aménagé, la propriété développe 230 m² habitables. Elle comprend un vaste salon baigné de lumière, avec séjour et salle à manger ouverts sur une grande terrasse idéale pour les repas d’été. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. À ce même niveau, des rangements intégrés et une buanderie complètent l’espace.

À l’étage, la partie nuit propose une suite parentale avec salle d’eau (double douche) et dressing sur mesure, ainsi qu’une autre chambre actuellement utilisée en bureau et une seconde salle d’eau.
En rez-de-jardin, deux chambres bénéficient d’un accès direct au jardin grâce à de larges baies vitrées, et une troisième pièce aujourd’hui aménagée en cuisine d’été peut facilement être retransformée en chambre supplémentaire, vous retrouverez à ce niveau une autre salle de bains.

Le jardin offre plusieurs ambiances : une cour pavée à l’avant permettant de stationner aisément jusqu’à 4 véhicules, complétée par un garage fermé avec portail électrique et une cave à vin sécurisée. À l’arrière, l’espace de vie extérieur s’articule autour de la piscine à débordement, d’un terrain de pétanque, de terrasses et d’espaces paysagers.

La maison bénéficie par ailleurs de prestations haut de gamme : système d’alarme, caméras de surveillance, domotique intégrale et climatisation assurent confort et sécurité au quotidien.
Les menuiseries aluminium soulignent le style contemporain tout en garantissant durabilité et performance, complétées par des volets roulants électriques de type BSO pour un confort optimal.

Informations pratiques :

À proximité immédiate du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or (commerces, transports, écoles).
Taxe foncière : 2 916 € / an
DPE : C (138 kWh/m²/an)
GES : C (23 kg CO₂/m²/an)

Un cadre de vie privilégié, rare à seulement quelques minutes de Lyon.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 843 309 899.

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