DARDILLY LIMITE ÉCULLY – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE – EXCLUSIVITÉ

Située au 26 chemin des Cuers à Dardilly, en limite immédiate d’Écully, cette maison récente de 2022 vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités.

Implantée au cœur d’un petit lotissement sécurisé, en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et l’atmosphère chaleureuse de cette maison prête à vivre, où aucun travaux n’est à prévoir.

Développant environ 105 m² habitables sur un terrain de 305 m², la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : une agréable terrasse, un jardin facile d’entretien et surtout une piscine chauffée, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté équipements, la maison répond aux attentes actuelles avec des prestations de qualité : climatisation réversible par pompe à chaleur, volets roulants électriques, menuiseries aluminium… Un bien moderne, fonctionnel et économe.

Un garage de 21 m² ainsi que des stationnements complètent ce bien.

L’exposition Est / Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant encore le confort de vie.

Les charges de lotissement restent faibles (200 € / an) et la taxe foncière s’élève à 1 329 €. Le DPE est en cours de réalisation.

Notre avis :

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête de tranquillité, de modernité et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lyon.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 843 309 899.

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