Idéal investisseurs local commercial avec parking vendu loué à 7% de rentabilité Lyon 7 Gerland

Idéal investisseurs local commercial avec parking vendu loué à 7% de rentabilité à Lyon 7 Gerland

Possibilité de libérer un bureau pour l'occuper

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif performant et sécurisé dans la pierre ?

Nous vous proposons ce bien qui est idéalement situé à Lyon 7 dans un secteur très dynamique proche toutes commodités.

Le local est divisé en 3 bureaux qui sont loués indépendamment dont la rentabilité s'élève à 7%.


Etat locatif :

Bureau 1 : loyer 762,17€/mois (début de bail 01/10/2018, renouvelé pour 6 ans, profil médical)

Bureau 2 : loyer 349€/mois (début de bail 01/11/2018, 3 ans renouvelé, activité soins à la personne).
Possibilité de libérer ce bureau pour la vente

Bureau 3 : loyer 465€/mois (début de bail 01/03/2022, durée 9 ans, profil esthétique)

Une place de parking complète ce lot et est comprise dans le prix de vente.

Soit 1696€/mois TTC (plus de 20.000€/an) de recettes locatives

Possibilité de 2 places de parkings supplémentaires en sus, vendues louées 60€/mois chacune à 15.000€.

Taxe foncière : 398€/an

Merci de nous contacter au 06 72 06 72 64 pour toute précision.

Votre agence Hamac votre offre une estimation de votre bien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Pas d'informations disponibles