À vendre - Droit au bail - Saint-Just - Lyon 5ème - Funiculaire

À vendre - Opportunité rare pour ce local commercial idéalement situé à Saint-Just, à proximité immédiate du funiculaire. Local destiné à des activités de traiteur, livraison de repas, ateliers de cuisine, et organisation d'événements ou plus encore.

Adresse : 48 rue de Trion, 69005 Lyon à côté du funiculaire.

Caractéristiques du bail :
- Date de début : 10 mai 2022
- Date de fin : 9 mai 2031
- Échéances triennales : 10 mai 2025, 10 mai 2028
- Activité autorisée : Traiteur, livraison de repas, ateliers de cuisine, organisation d'événements, négoce de produits alimentaires et épicerie ou toute autre activité.
- Usage : Commercial

Informations financières :
- Loyer annuel HT : 6 420,00 € (535€ HT par mois)
- TVA : 1 284,00 €
- Loyer annuel TTC : 7 704,00 €
- Charges annuelles (provision) : 300,00 € (charges générales d'immeuble et TOM)
- Provision d'eau froide annuelle : 30,00 €
- Taxe foncière (provision annuelle) : 504,00 €
- Dépôt de garantie : 535,00 €

Autres informations :
- Indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC) du 4ème trimestre 2021 : 118,59

Points forts :
- Emplacement stratégique
- Bail récent avec des échéances triennales
- Activités variées possibles, offrant de nombreuses opportunités commerciales

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Contact :
Romain Monneri-Fons, Directeur d'Agence.

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