Appartement - T3 - Sainte-Foy-Lès-Lyon - vue exceptionnel

Votre agence Hamac vous présente ce spacieux appartement T4 de 95,34 m² Carrez (117 m² au sol) situé au 4ème étage avec ascenseur, à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 8 minutes à pied du cœur du village.

Vous serez séduit par sa vue imprenable sur Lyon et la chaîne des Alpes depuis le balcon de 14 m² orienté à l’est, ainsi que par le calme offert par sa situation au sein d'un parc arboré.

Situé dans une résidence parfaitement entretenue, sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et rassurant. Vous bénéficiez également de places de stationnement libres au sein de la copropriété, idéales pour vos déplacements quotidiens.

Il se compose d'une grande entrée avec rangements, un salon lumineux avec deux grandes baies vitrées donnant accès au balcon est, une cuisine séparée ouvrant sur un second balcon de 7 m² à l’ouest avec vue sur le parc, accompagnée d’un grand cellier attenant.

L’espace nuit comprend deux chambres ouvertes sur le balcon, un second dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Une cave en étage complète le bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément au prix de 25 000 € FAI.

Les charges : 212€/mois comprenant le chauffage collectif au gaz au sol et l’entretien de la copropriété.
La taxe foncière : nous consulter.

Le bus C19 passe au pied de la résidence, un cabinet médical est en face, et tous les commerces du centre du vieux village sont accessibles à 900 m. La gare de Perrache est à seulement 10 minutes.

Cet appartement est idéal pour une famille ou pour des personnes recherchant un cadre de vie sécurisé, calme avec une vue panoramique exceptionnelle.

En option, au rez-de-chaussée de l’immeuble, un studio de 27,37 m² est également proposé au prix de 107 000 €.

Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter Noémie Barbeault, conseillère immobilier au 06.63.04.19.76

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