Appartement de 21m2 – Centre de Sainte-Foy-Lès-Lyon – Vue et rentabilité assurée

Hamac Immobilier vous propose ce plateau brut de 21 m², situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère divisé en 6 logements, au cœur du bourg de Sainte-Foy-Lès-Lyon.

Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie calme, avec une jolie vue dégagée sur Lyon et les toits de Sainte-Foy-Lès-Lyon.

Vendu en plateau à aménager, ce bien offre un fort potentiel d’agencement pour créer un espace de vie fonctionnel et confortable, à votre image.

Parfait pour habiter ou investir, avec une rentabilité brute estimée entre 6 % et 10 % selon le mode d’exploitation (location classique ou saisonnière).

Travaux collectifs à la charge des vendeurs :

Réfection de la façade
Escalier neuf dans les parties communes
Création d’une colonne VMC et gaine technique
Interphone, boîtes aux lettres, local poubelles
Électricité (point de livraison avec compteur Linky et disjoncteur)
Revêtements et éclairages dans les parties communes

Inclus dans la vente du lot privatif :

Création des cloisons séparatives avec isolation phonique (SAD)
Porte palière sécurisée avec serrure 3 points
Arrivées et évacuations d’eau en attente

Une opportunité rare à Sainte-Foy-Lès-Lyon :

Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif sur-mesure à proximité immédiate de Lyon.

Études de rentabilité (classique ou saisonnière) et devis travaux disponibles sur simple demande grâce à notre entrepreneur partenaire.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez Romain Monneri-Fons, Directeur d’agence, au 06 13 59 30 02.

Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 843 309 899.

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