Sainte-Foy-lès-Lyon – Rare à la vente : superbe duplex de 144 m² avec jardin privatif de 714 m² dans une maison de Maître du XIXe siècle.

Idéalement situé dans le cœur du bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d’un parc arboré d’un hectare, ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové en 2022, conjugue à merveille le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Niché dans une élégante maison de Maître sécurisée, il bénéficie d’un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec des éléments anciens : carrelage d’époque, hauteur sous plafond, boiseries et cheminée.
Le salon, lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres, donne sur une terrasse exposée sud-ouest et un grand jardin privé de 714m2.
Une cuisine indépendante de 22 m², entièrement équipée, complète ce niveau.

À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux grandes chambres de 17 et 18 m² avec rangements. Vous y trouverez aussi une salle d’eau ainsi q'un espace buanderie / lingerie.

Trois places de stationnement privatives sont incluses.

Informations complémentaires :

Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 3 464 €
Chauffage individuel au gaz
DPE : C (141 – 18)
Taxe foncière : 1 858 €

À visiter sans tarder!
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez l'agence Hamac Patrimoine et Samuel RIBES au 06.52.51.39.83 ou par mail au s.ribes@hamacpatrimoine.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel RIBES conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940777014

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