Vente Duplex Sainte-Foy-lès-Lyon
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Vente Duplex
Sainte-Foy-lès-Lyon

Réf. 85692605

4 pièces

3 chambres

145 m²

935 000 €

Informations complémentaires

Sainte-Foy-lès-Lyon – Rare à la vente : superbe duplex de 144 m² avec jardin privatif de 714 m² dans une maison de Maître du XIXe siècle.

935 000 €

Idéalement situé dans le cœur du bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d’un parc arboré d’un hectare, ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové en 2022, conjugue à merveille le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Niché dans une élégante maison de Maître sécurisée, il bénéficie d’un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec des éléments anciens : carrelage d’époque, hauteur sous plafond, boiseries et cheminée.
Le salon, lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres, donne sur une terrasse exposée sud-ouest et un grand jardin privé de 714m2.
Une cuisine indépendante de 22 m², entièrement équipée, complète ce niveau.

À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux grandes chambres de 17 et 18 m² avec rangements. Vous y trouverez aussi une salle d’eau ainsi q'un espace buanderie / lingerie.

Trois places de stationnement privatives sont incluses.

Informations complémentaires :

Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 3 464 €
Chauffage individuel au gaz
DPE : C (141 – 18)
Taxe foncière : 1 858 €

À visiter sans tarder!
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez l'agence Hamac Patrimoine et Samuel RIBES au 06.52.51.39.83 ou par mail au s.ribes@hamacpatrimoine.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel RIBES conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940777014

Sommaire

  • Référence 85692605
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 145 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Surélevé étage / 3
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salon 35 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²

Proximités

  • Bus 150 mètres
  • Centre ville 15 minutes
  • Commerces 150 mètres
  • Crèche 5 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Métro 3 km
  • Supermarché 5 minutes
  • Université 25 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 145 m²
  • Taxe foncière 1858 € / an
  • Charges de copropriété 3464 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 6
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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