Appartement T3 dernier étage DPE D

Exclusivité Hamac Patrimoine, résidence Bellevue, au calme avec accès à pieds métro B Saint-Genis - HCL et l’Hôpital Lyon-Sud, lumineux appartement de 61,4 m2 avec 2 chambres au 8ème et dernier étage avec jolies vues dégagées.

Il se compose d’un séjour avec balcon de 4,90 m2, d’une cuisine avec loggia de 3 m2, 2 chambres, un dressing équipé, une salle de bain avec baignoire et WC indépendant.
Une cave et une place de parking privative extérieure numérotée complètent ce bien.

Appartement en bon état entièrement repeint récemment en blanc avec parquet chêne dans le séjour, cuisine équipée, volets roulants dans les chambres. Fenêtres et porte-fenêtres récentes remplacées par des menuiseries en bois avec double vitrage isolant.
Possibilité d’installer la climatisation.
Local vélo sécurisé dans l’immeuble.

Résidence familiale et arborée très bien entretenue, fermée sécurisée avec portail automatique.

Charges mensuelles de copropriété d’environ 218 euros comprenant le gardien, les charges générales de l’immeuble, l’ascenseur, le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts.
Travaux de copropriété prévus : changement de la chaudière payé par les propriétaires actuels.
Commerces et écoles à proximité.

Contactez sans tarder Sandrine Guillemin au 06.22.42.17.26 pour découvrir ce bien.

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