Rochetaillée-sur-Saône - T4 lumineux – Dernier étage – 75 m²

Situé 1 place Claudius Peytel à Rochetaillée-sur-Saône, au cœur du village et au pied immédiat des commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement T4 d’environ 75 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 2015, sans ascenseur.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition Nord / Ouest / Sud, ce bien offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des quais de Saône, parfaits pour des balades au bord de l’eau.

L’appartement propose une belle pièce de vie de 41 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La configuration actuelle comprend deux chambres, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains en parfait état, ainsi qu’une seconde salle d’eau actuellement aménagée en buanderie complètent l’ensemble, ainsi qu’un dressing et plusieurs espaces de rangement.

Caractéristiques du bien :

- Appartement T4 de 75 m²
- 2ᵉ et dernier étage
- Appartement traversant
- Triple exposition Nord / Ouest / Sud
- Pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte
- 2 chambres (possibilité 3)
- Salle de bains + salle d’eau / buanderie
- Dressing et rangements

Confort et équipements :

- Chauffage individuel électrique
- Climatisation réversible
- Fibre optique installée
- Appartement très lumineux
- Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans la copropriété
- Stationnement facile dans la rue

Informations financières :

- Charges de copropriété : 72 € / mois
- Taxe foncière : 750 € / an

Informations complémentaires :

- DPE : C
- GES : B
- Copropriété sans procédure en cours

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de Lyon n°843 309 899.

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