T5 - 106m2 - Terrasse - Garage double - Cave - Piscine

Hamac Immobilier vous propose de découvrir ce spacieux appartement T5 niché au dernier étage d’une résidence sécurisée de 2008 avec piscine. Offrant un cadre calme et verdoyant, il constitue un véritable cocon de confort et de convivialité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 27 m², orienté au sud et à l’ouest, qui s’ouvre sur un généreux balcon de 15 m² équipé d’un store banne électrique. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, complète la pièce de vie.
L’appartement dispose d’un agencement pensé pour le quotidien familial, avec deux espaces nuits bien distincts. Le premier accueille une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, tandis que le second, idéal pour les enfants, comprend trois chambres dont une climatisée avec accès balcon, une salle de bains et des toilettes séparés.

Entièrement entretenu avec soin, ce logement ne nécessite aucun travaux : les peintures ont été refaites en 2023, la chaudière ainsi que la climatisation de la chambre ont été remplacées en 2024.
Pour parfaire ce confort, l’appartement bénéficie d’un garage double avec points électriques, d’une cave privative et d’un local à vélos. La résidence, parfaitement entretenue, dispose en outre d’une piscine. Les écoles et le collège se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les installations sportives à proximité.
La copropriété, qui compte 240 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 2 400 €.
Cet appartement rare sur le secteur conjugue espace, prestations de qualité et emplacement privilégié.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victor BONAZZA conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853572154

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