T2 avec terrasse privative Pierre Bénite centre

T2 à rénover avec terrasse privative idéal investisseur avec déficit foncier

Dans une petite copropriété composée de 4 lots au total, dans un secteur très calme de Pierre Bénite à 3min à pied de la Mairie et 600m de la gare TER qui amènera à la gare Perrache en 7 minutes, nous vous proposons cet appartement à aménager d'une surface actuelle de 35m² + un extérieur privatif de 17m² !

Il est livré hors d’eau hors d’air avec toutes les arrivées d’eau et d’électricité en attente dans le bien (travaux de second œuvre à prévoir).

La charpente sera entièrement refaite.

En plus de la partie habitable, vous aurez : une terrasse de 17m² !

La taxe foncière estimé est d’environ 12€/m², ce qui la situerait autour de 420€ par an.

Les charges de copropriété sont très faibles avec principalement le coût de l’assurance du bâtiment et sont estimées à 30€ par mois.

Le centre commerçant où vous trouverez boulangerie, épicerie, tabac, mairie et place du marché, se situe à 3min à pied. Une grande surface Auchan est à moins de 10 min en voiture.

Vous avez aussi la possibilité de prendre le TER à 600m, qui vous emmènera à la gare Perrache en 7 min.

Oullins Pierre-Bénite est une commune de 37 000 habitants reconnue pour son attractivité et sa qualité de vie.

Les accès autoroutiers se trouvent aux portes ce qui rend son emplacement stratégique.

Les Hôpitaux de Lyon Sud Saint Genis sont également à proximité immédiate.

Merci de nous contacter directement par téléphone ou mail pour toute précision et demande de visite.

Hamac vous offre l'estimation de votre bien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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