Studio avec jardin privatif de 110 m² – Investissement clé en main vendu loué – Oullins

À deux pas des commodités et des transports, découvrez ce charmant studio en duplex/mezzanine de 17,60 m² au sol complété par une mezzanine de 4,5 m² non carrez, offrant un cadre de vie agréable et optimisé.

Le véritable atout de ce bien : un magnifique jardin privatif de 110 m², rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un extérieur au calme.

L’appartement, entièrement meublé et équipé, se compose :

- d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
- d’un espace nuit en mezzanine,
- d’une salle d’eau moderne avec WC,
- ainsi que de nombreux rangements.

Prestations :

- Climatisation réversible / pompe à chaleur
- Double vitrage
- Cuisine équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, lave-linge…
- Mobilier complet inclus

Investissement locatif sécurisé

Bien vendu loué en LMNP avec un loyer actuel de 695 € charges comprises.

Informations financières

- Prix : 140 000 €
- Charges de copropriété : environ 260 € / trimestre
- Taxe foncière : 303 €
- DPE : C (nouvelle étiquette)

Un bien rare avec extérieur privatif, idéal pour un investissement patrimonial rentable et sans travaux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de Lyon n°843 309 899.

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