OULLINS – LA BUSSIÈRE | Duplex de charme face au Parc Chabrières – T3 évolutif (potentiel T4) – Balcon, cave, grenier

Dans un secteur résidentiel très recherché d’Oullins, face au Parc Chabrières, ce T3 en duplex (1er et 2e étages) se situe dans une petite copropriété au sein d’une bâtisse bourgeoise au charme de l’ancien. La vue dégagée sur le parc et la belle luminosité donnent immédiatement le ton.

D’une surface de 102 m² total et 76m2 carrez, l’appartement a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. On y retrouve tout le cachet attendu : parquet en chêne, cheminée en marbre et belle hauteur sous plafond.

Le premier niveau propose une pièce de vie d’environ 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une grande salle de bains/buanderie avec baignoire et double vasque, ainsi que des WC séparés. Un balcon complète l’ensemble.
À l’étage, la seconde chambre offre un volume rare et permet d’envisager une évolution en T4 selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire…).

En annexes : un grenier d’environ 9,77 m² et une cave d’environ 11,75 m².
Charges d’environ 130 €/mois. Stationnement facile et gratuit dans la rue.

Côté immeuble, la façade a récemment été repeinte et inscrite dans la démarche de végétalisation de la Commune. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue.
La chaudière (gaz à condensation) a été changée en 2025.
 
Enfin, l’emplacement conjugue vie de quartier (Buissière) et permet un accès rapide à Lyon, et propose commerces et transports à proximité, et la possibilité de profiter, à quelques pas, des berges aménagées de l’Yzeron pour des promenades.

Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez l'agence Samuel RIBES au 06.52.51.39.83

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel RIBES conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940777014

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