Duplex T4/T5 avec terrasse privative !

Appartement T4 T5 en duplex avec terrasse privative

Dans une petite copropriété composée de 4 lots au total, dans un secteur très calme de Pierre Bénite à 3min à pied de la Mairie et 600m de la gare TER qui amènera à la gare Perrache en 7 minutes, nous vous proposons cet appartement à aménager d'une surface actuelle de 108m² + une terrasse de 37m²

Il est livré hors d’eau hors d’air avec toutes les arrivées d’eau et d’électricité en attente dans le bien (travaux de second œuvre à prévoir).

La charpente sera entièrement refaite.

Ce bien peut s’aménager de plusieurs façons selon vos goûts et besoins (proposition de plans 3D pour logement avec 4 chambres indépendantes, 1 SDB, 1 salle d’eau avec douche pour faire une suite parentale, 1 coin salon, et 1 grande pièce de vie disponibles).

En plus de la partie habitable, vous aurez : une terrasse de 37m² exposée plein Sud !

La taxe foncière estimé est d’environ 12€/m², ce qui la situerait autour de 1300€ par an.

Les charges de copropriété sont très faibles avec principalement le coût de l’assurance du bâtiment et sont estimées à 80€ par mois.

Le centre commerçant où vous trouverez boulangerie, épicerie, tabac, mairie et place du marché, se situe à 3min à pied. Une grande surface Auchan est à moins de 10 min en voiture.

Vous avez aussi la possibilité de prendre le TER à 600m, qui vous emmènera à la gare Perrache en 7 min.

Oullins Pierre-Bénite est une commune de 37 000 habitants reconnue pour son attractivité et sa qualité de vie.

Les accès autoroutiers se trouvent aux portes ce qui rend son emplacement stratégique.

Les Hôpitaux de Lyon Sud Saint Genis sont également à proximité immédiate.

Merci de nous contacter directement par téléphone ou mail pour toute précision et demande de visite.

Hamac vous offre l'estimation de votre bien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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