T1 bis de 29m2 à Lyon 9ème gare de Vaise idéal investissement locatif

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir cet appartement de type T1 de 28,68m2 (loi Carrez), localisé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, rue de Bourgogne, à deux pas de la gare de Vaise (métro D, TER etc).

Situé au 2ème étage, d'un petit immeuble bien entretenu (parties communes rénovées, toiture révisée) ce bien dispose aujourd'hui d'une spacieuse cuisine séparée, d'une grande chambre lumineuse, et d'une salle de bain bien agencée.

Les volumes peuvent facilement être repensés.

Ce logement offre une surface au sol totale de 29m2, parfait pour un investissement locatif (hors zone hypercentre donc changement d'usage pour réaliser un meublé de tourisme type Airbnb possible) ou un premier achat.

Un DPE projeté a été réalisé avec les préconisations travaux pour atteindre la classe énergétique D.

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