Vente Appartement Lyon 8ème
Vente Appartement Lyon 8ème
Vente Appartement Lyon 8ème

Vente Appartement
Lyon 8ème Monplaisir Ville

Réf. 85454237

1 pièce

28.5 m²

188 500 €

Informations complémentaires

Plateau - LYON 8 - MONPLAISIR - Appartement de 28.5 m²

188 500 €

HAMAC Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 28.5 m² en plateau viabilisé.

Idéalement situé au premier étage d’un immeuble de 2 étages, à taille humaine et en bon état de conservation au 64 rue des Frères Lumières dans le quartier Monplaisir à Lyon 8e.

Cet immeuble actuellement en cours de rénovation de façade offre un cadre agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre en mezzanine, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. (devis travaux à l'appui).

Caractéristiques principales :
- Surface : 28.5m²
- Immeuble à taille humaine de deux étages, façade en cours de rénovation.
- Hors zone hypercentre

Idéal investisseur / Premier Achat.
Possibilité location Airbnb (autorisation de la copropriété).
Investissement Locatif (proche facultés et gare Part-Dieu)

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus) à 3 min à pied de l'université Lyon 3, à 5 min à pied du métro Sans-Souci et à proximité directe de la gare de la Part-Dieu.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise dans un quartier dynamique et sécurisé.

Pour plus d'informations. n'hésitez pas à contacter Samuel RIBES en charge de ce bien au 06.52.51.39.83.

Hamac Patrimoine. une équipe d'experts passionnés. vous offre l'estimation de votre bien.

Sommaire

  • Référence 85454237
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 28.5 m²
  • Surface totale 28.5 m²
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État À rénover
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Nord
  • Vue Dégagée Cour Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 15 minutes
  • Commerces 50 mètres
  • Métro 150 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Supermarché 50 mètres
  • Tram 8 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet

Mentions légales

  • 179 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.31% ( 9 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 19 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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