COUP DE COEUR – Appartement T4 91m² à Lyon 7

COUP DE COEUR – Appartement T4 91m² à Lyon 7

Découvrez ce charmant appartement de 91m², idéalement situé à Lyon 7, à deux pas des Berges et de la piscine du Rhône.

Niché au dernier étage d'une copropriété sécurisée à taille humaine, ce bien se trouve au calme absolu.

Caractéristiques principales :

Dernier étage traversant : Profitez d’une vue dégagée et d'une luminosité naturelle.

Cachet de l'ancien : Parquet en chêne, hauteur sous plafond, plafonds à la française et pierre apparente.

Double vitrage & chauffage individuel : Confort et économies d’énergie.

Agencement :

Espace de vie : Une pièce lumineuse de plus de 30 m² avec parquet en chêne et cheminée d’époque.

Cuisine indépendante : Aménagée pour plus de praticité.

Chambres : 3 chambres spacieuses (11, 12 et 14 m²), dont une avec cheminée.

Salle de bain : Spacieuse (5 m²) avec WC séparés.

Commodités supplémentaires :

Grenier et cave : Inclus dans la vente pour plus de rangement.

Emplacement stratégique :

Tram T1 à 1 minute à pied
Métro D à 2 minutes
Place Bellecour à 10 minutes
Commodités de proximité : boulangerie, supermarché, écoles, etc.

Informations complémentaires :

Copropriété de 17 lots : Aucune procédure en cours.

Charges mensuelles : 38 euros (540 euros annuels).

DPE : Classé D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 990 et 1390 euros par an.

Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site dédié.

Ce bien rare allie confort, volumes et emplacement de choix à Lyon.

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