NOUVEAUTE - Charmant T2 à Lyon 7 idéal premier achat ou investissement

Votre agence HAMAC Investissements & Patrimoine vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant T2 idéalement situé entre Saxe-Gambetta et Jean-Macé situé au 2ème étage d'un immeuble de la fin du 19ème.

Vous serez au cœur de tous les commerces et commodités, des transports en commun, proche des universités etc...

Cet appartement est distribué comme suit : une pièce de vie avec coin cuisine éclairée par 2 fenêtres, une belle chambre séparée de 14m² avec mur en pierres apparentes accueillant un dressing et un bureau, et une salle d’eau avec douche à l'italienne et WC (entièrement refaite à neuf en 2024).

L'électricité est aux normes : aucune anomalie détectée dans les diagnostics techniques !

Bon DPE en D.

Une cave vient compléter l’ensemble et un rack à vélos est également disponible dans la copropriété.

L'appartement dispose de 103/1015èmes des tantièmes des parties communes générales.
Taxe foncière : 511€/an
Charges trimestrielles : environ 210€

Pour plus d'informations et demande de visite, merci de contacter Raphaël LASBATX au 06.72.06.72.64

HAMAC Patrimoine, une équipe d’experts passionnés, vous offre une estimation personnalisée de votre bien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro
832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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