Appartement familial et bourgeois T5 (poss T6) balcon garage Lyon 7

L'agence immobilière Hamac Investissement et Patrimoine vous propose cet appartement bourgeois et lumineux d'une superficie totale de 150m² situé au pied du groupe scolaire Chevreul - Lestonnac et face à la Manufacture des Tabacs.

Triple exposition Nord/Est/Sud.

Au 3ème étage sur 6 d'une copropriété de standing, cet appartement est éclairé par 8 fenêtres, bénéficie d'un petit balcon et nécessite des travaux pour pleinement exploiter son potentiel.

En entrant vous trouverez un hall avec distribution en étoile typique des années 30.

Le bien est ensuite composé d'un double séjour - salle à manger de plus de 40m², d'une cuisine de 13m² donnant sur un petit balcon exposé ouest et de 4 chambres allant de 10m² à 18m².

Le bien dispose d'une salle d'eau + WC d'une surface de 6.28m² et d'un second WC séparé.

Pour votre confort quotidien, une cave et deux greniers complètent ce bien.
Un garage fermé de 16.84 m² situé dans la cour intérieure de l'immeuble est également disponible en sus du prix.

Les plus :
- Volumes
- Charme de l'ancien, immeuble bourgeois
- Emplacement central
- Garage

Charges de copropriété maîtrisées de 2014€/an comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

Taxe foncière 2881 € par an
Chauffage et eau chaude individuel au gaz.

L'immeuble a été construit en 1930. Copropriété de 13 lots

La localisation :
Idéalement situé au Boulevard des Tchécoslovaques, l'appartement se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tramway T4 Manufacture Montluc et à 8 minutes à pied de l'arrêt de métro D Garibaldi.

Le bien se trouve à proximité de de toutes commodités, commerces, supermarchés, boulangerie, écoles...

Merci de contacter Raphaël LASBATX pour toute précision sur ce bien.

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