Vente Appartement Lyon 7ème
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Vente Appartement
Lyon 7ème Jean Macé

Réf. 85029660

7 pièces

4 chambres

150.97 m²

590 000 €

Informations complémentaires

Appartement familial et bourgeois T5 (poss T6) balcon garage Lyon 7

590 000 €

L'agence immobilière Hamac Investissement et Patrimoine vous propose cet appartement bourgeois et lumineux d'une superficie totale de 150m² situé au pied du groupe scolaire Chevreul - Lestonnac et face à la Manufacture des Tabacs.

Triple exposition Nord/Est/Sud.

Au 3ème étage sur 6 d'une copropriété de standing, cet appartement est éclairé par 8 fenêtres, bénéficie d'un balcon et nécessite des travaux pour pleinement exploiter son potentiel.

En entrant vous trouverez un hall avec distribution en étoile typique des années 30.

Le bien est ensuite composé d'un double séjour - salle à manger de plus de 40m², d'une cuisine de 13m² donnant sur un petit balcon exposé ouest et de 4 chambres allant de 10m² à 18m².

Le bien dispose d'une salle d'eau + WC d'une surface de 6.28m² et d'un second WC séparé.

Pour votre confort quotidien, une cave et deux greniers complètent ce bien.
Un garage fermé de 16.84 m² situé dans la cour intérieure de l'immeuble est également disponible en sus du prix.

Les plus :
- Volumes
- Charme de l'ancien, immeuble bourgeois
- Emplacement central
- Garage

Charges de copropriété maîtrisées de 2014€/an comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

Taxe foncière 2881 € par an
Chauffage et eau chaude individuel au gaz.

L'immeuble a été construit en 1930. Copropriété de 13 lots

La localisation :
Idéalement situé au Boulevard des Tchécoslovaques, l'appartement se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tramway T4 Manufacture Montluc et à 8 minutes à pied de l'arrêt de métro D Garibaldi.


Le bien se trouve à proximité de de toutes commodités, commerces, supermarchés, boulangerie, écoles ...

Merci de contacter Raphaël LASBATX pour toute précision sur ce bien.

Sommaire

  • Référence 85029660
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 150.97 m²
  • Surface totale 150.97 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 3ème étage / 6
  • Exposition Est, Nord, Ouest
  • Vue Dégagée Ville Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Hall 15 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Cheminée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 150.97 m²
  • Taxe foncière 288 € / an
  • Charges 2014 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation234kWhEP/m².anémissions51kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
51kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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