Vente Triplex Lyon 6ème
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Vente Triplex Lyon 6ème
Vente Triplex Lyon 6ème

Vente Triplex
Lyon 6ème Masséna

Réf. 84812521

3 pièces

2 chambres

75 m²

330 000 €

Informations complémentaires

Triplex 70m² Lyon 6 idéalement situé entre Masséna et Brotteaux

330 000 €

Triplex Lyon 6 avec cave et possibilité de garage

Immeuble sur ton terrain.

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir cet appartement en triplex de type T3, idéalement situé entre les stations de métro A Masséna et métro B Brotteaux, au cœur de ce secteur particulièrement vivant et commerçant tout en étant au calme absolu car orienté sur un patio absolument charmant.

D'une superficie carrez de 70m² (75m² habitables), il est composé au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie faisant office de réception / salon-séjour.

Au 1er étage, vous trouverez la cuisine meublée équipée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Au 2ème étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain et un dressing.

Pour votre confort quotidien, une cave et un garage (en sus) complètent ce bien.

Immeuble sécurisé et très bien entretenu (toiture refaite en 2019, façade refaite en 2013, rénovation de la cage d'escalier votée en 2024).

Aucun gros travaux à prévoir.

Toutes commodités à proximité (métro, Velo'v, boulangerie pâtisserie, fromager, boucherie, supermarché, cinéma, écoles, théâtre etc...)

Appartement idéal pour un premier achat ou local professionnel (professions libérales et activités de bureaux autorisées).

Taxe foncière 1268€/an. Charges de copropriété 120€/mois comprenant l'eau froide, entretien de la copropriété et garage.

Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Sommaire

  • Référence 84812521
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 75 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est, Nord
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 24 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Dressing 2 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 70 m²
  • Charges 1440 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation299kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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