T3 TRAVERSANT DERNIER ÉTAGE – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DÉJÀ FINANCÉE

Dans un secteur recherché du quartier du Point-du-Jour, venez découvrir cet agréable appartement T3 traversant Sud/Nord de 63 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété fermée et sécurisée.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre un séjour confortable, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa loggia attenante, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.

Le gros plus de ce bien ? Une rénovation énergétique complète de la copropriété a été votée et entièrement financée par les propriétaires actuels. Les travaux comprennent notamment l'isolation thermique par l'extérieur (ITE), la réfection des façades, des toitures, stores solaires...

Vous profiterez ainsi :
- d'un meilleur confort thermique été comme hiver,
- d'une diminution des consommations énergétiques,
- d'une valorisation patrimoniale du bien,
- sans avoir à supporter le coût de ces importants travaux.

Un appartement offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel de valorisation.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

A visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière sous la responsabilité éditoriale de Pauline Rodriguez conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds). agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 911 872 273

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