Vente Appartement Lyon 5ème
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Vente Appartement
Lyon 5ème Le Point du Jour

Réf. 86662602

5 pièces

3 chambres

92.34 m²

320 000 €

Informations complémentaires

LYON 5 – POINT DU JOUR – T5 – 92 M2 – BALCON – CALME ET VERDURE

320 000 €

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – Hamac Investissements & Patrimoine vous propose cet appartement T5 de 92,34 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée, au cœur du très recherché quartier du Point du Jour.

Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour spacieux et lumineux, sans vis-à-vis direct, ouvrant sur un balcon de 12,32 m2. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Bien entretenu, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Ses volumes généreux et son double séjour permettent notamment d'envisager l'aménagement d'une quatrième chambre.

Vous apprécierez particulièrement le cadre de vie offert par cette résidence sécurisée, avec ses vastes espaces verts et son environnement paisible. À quelques pas du parc de la Garde, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, services et transports, cet appartement conjugue les avantages de la vie de quartier et le calme d'un environnement verdoyant.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent la qualité de vie du Point du Jour, dans une résidence agréable et bien située.

Une cave complète ce bien. Stationnement libre et aisé au sein de la résidence sécurisée.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Ana SANABRIA au 06 33 53 65 12.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Ana Sanabria, conseillère en immobilier indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 839 605 565.

Sommaire

  • Référence 86662602
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 92.34 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 3ème étage / 8
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Balcon 12 m²
  • 1 Cave 4 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Stores
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Fenêtres coulissantes

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1300 € / an
  • Loi Carrez 92.34 m²
  • Charges 3600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1400€ ~ 1900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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