T3 en duplex quais du Rhône DPE C

Cet appartement de type T3 de 84m² (67m2 carrez) prend place en retrait du cours d´Herbouville à Lyon 4ème, sur cour intérieure donc au calme absolu.

Il a été récemment rénové et dispose d´un DPE C garantissant un confort thermique.

Avec ses 3 pièces, dont deux chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier dynamique.

Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace, tandis que la VMC hygroréglable garantit une aération optimale.

La cuisine bien équipée et l'espace salon accueillant sont parfaits pour recevoir des invités ou passer des moments en famille.

Cet appartement peut également continuer à être loué en colocation à 1400€/mois, grantissant un investissement sûr.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter ce bien exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. merci de nous contacter directement par téléphone ou mail.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX. Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046. titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.


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