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T2 bis coeur Plateau de la Croix-Rousse entièrement rénové

259 000 €

Idéal premier achat ou investissement locatif

T2 bis entièrement rénové et traversant (sols, murs, électricité, plomberie) vendu avec cuisine et climatisation monobloc !

Petit immeuble sans ascenseur avec faibles charges.

Emplacement idéal dans une rue calme à sens unique entre le Boulevard et la Grande Rue

En bonus : un bureau, dressing ou coin nuit supplémentaire en mezzanine !

Sommaire

Référence 87408380
Pièces 2 pièces
Surface 49.2 m²
Surface totale 54 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Excellent état
Étage 1er étage / 2
Exposition Nord
Vue Dégagée Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Appartement 49 m²
1 Mezzanine 5 m²

Proximités

Bus
Commerces
Hôpital/clinique
Métro
Parking public
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Université

Prestations

Double vitrage
Internet

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 49.2 m²
Charges de copropriété 600 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 940€ ~ 1290€

Raphaël LASBATX Conseiller en gestion de patrimoine
+33 6 72 06 72 64+33 6 72 06 72 64
r.lasbatx@hamacpatrimoine.com

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Efficacité énergétique

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