Vente Appartement Lyon 4ème
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Vente Appartement
Lyon 4ème

Réf. 86196783

3 pièces

2 chambres

73 m²

325 000 €

Informations complémentaires

Appartement T3 de 73 m² + mezzanine 30 m² avec jardin, rez-de-chaussée Croix-Rousse

325 000 €

Au cœur de la Croix-Rousse, venez découvrir cet appartement de 73 m² complété par une mezzanine de 30 m², situé au rez-de-chaussée et ouvrant directement sur une cour avec jardin.

Calme et plein de potentiel, ce bien est à rénover entièrement. Les cloisons intérieures permettent de repenser totalement l’aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d’une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, offrant un charme authentique.

Chauffage individuel au gaz.
Charges mensuelles : 117 €.

Un lieu unique, idéal pour créer votre résidence principale sur mesure ou réaliser un investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Pour plus d’informations ou organiser une visite. contactez Arnaud Fornoni au 06 x 85 x 42 x 11 x 42 ou par email à a.fornoni@hamacpatrimoine.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fornoni, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 125 128.

Sommaire

  • Référence 86196783
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 73 m²
  • Surface totale 109 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Mezzanine 34 m²

Proximités

  • Aéroport 20 kilomètres
  • Autoroute 500 mètres
  • Bus 30 mètres
  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 100 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 400 mètres
  • Garderie 100 mètres
  • Hôpital/clinique 200 mètres
  • Médecin 100 mètres
  • Métro 200 mètres
  • Salle de sport 200 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Tram 700 mètres
  • Université 800 mètres

Prestations

  • Internet
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 73 m²
  • Taxe foncière 657 € / an
  • Charges de copropriété 1404 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230€ ~ 1270€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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