Superbe appartement refait à neuf

Emplacement premium pour cet appartement, situé au 1er étage d’un bel immeuble de caractère avec ascenseur, Rue Chaponnay, à 2 pas des Berges du Rhône. Immeuble sur son terrain, pas de bail HCL)

Entièrement rénové à neuf en 2022, par professionnel et archi d'intérieur, avec matériaux de qualité.

L’appartement :
- Grand studio de 41m², avec une pièce supplémentaire, plusieurs fonctions possibles ( barre de pole dance présente, pièce "secrète", salle de sport, grand dressing...)
- Salle de bain avec grande douche double 180 x 90 cm , grande vasque double, sèche serviettes, emplacement machine à laver
- Cuisine entièrement équipée avec électroménager encastré neuf ( réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, four, micro ondes , table de cuisson induction , hotte aspirante )
- Déco atypique et chaleureuse , jeux de lumière: bandeau Leds avec variateur, magnifique ciel étoilé dans la pièce principale
- Cheminée à Leds
- WC séparés (suspendu )
- Cumulus/ chauffe eau extra plat neuf, encastré au dessus du bati support
- Chauffage électrique ( radiateurs neufs )

Une Cave propre, et saine, d'environ 5m² complète ce bien.

- Faibles charges de copro 154€ / trimestre - 616€/an-
Pas de procédure en cours, pas de gros travaux à prévoir

Les atouts :
- Proche des berges du Rhone ( Vue Hotel Dieu ) mais sans les nuisances du quai Augagneur
- Proximité immédiate de tous transports en commun ( lignes de bus, tram , Métro )

Diags 2023 en cours
- DPE 11-2021 (avant réalisation des travaux isolation) : E


=> Appartement idéal en résidence principale / pied à terre, si vous cherchez à poser vos valises dans un bien design , refait à neuf.

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