Studio idéal étudiant / investisseur / pied à terre Part-Dieu Villette

Studio idéal étudiant / investisseur / pied à terre Part-Dieu Villette calme absolu - secteur commerçant

Vendu libre de toute occupation, aucun bail commercial, prêt à habiter ou investir

Dans un charmant petit immeuble sur cour récemment ravalé, sans aucune nuisance, venez découvrir ce charmant studio idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée.

Les huisseries sont neuves (en aluminium double vitrage), le vide sanitaire a été isolé, la façade a été refaite en 2024 et la toiture été entièrement refaite en 2021 ! Aucun travaux de gros œuvre à prévoir.

Chauffage individuel électrique + climatisation réversible.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et seront amenées à baisser dès la prochaine année.

Les travaux de rénovation déjà effectués permettent d'atteindre un DPE en D !

Idéalement situé secteur Villette / Baraban à 10min à pied de la gare Part-Dieu (SNCF, métro B, tramway T1, T4, Rhône Express) et T3 Dauphiné Lacassagne.

Aucune vacance locative.

Toutes commodités à proximité (Velo'v, boulangerie pâtisserie, boucherie, pharmacie, fromager, Intermarché, marchés 3x par semaine etc...). Esprit village dans ce quartier

Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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