Vente Appartement Lyon 3ème
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Vente Appartement
Lyon 3ème Montchat

Réf. 84779242

4 pièces

3 chambres

95 m²

349 000 €

Informations complémentaires

NOUVEAUTE T4 95m² à Montchat avec charme de l'ancien et jardin privatif

349 000 €

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce superbe appartement de 95m² composé de 4 pièces prenant place au 1er étage sur 3 d'une demeure bourgeoise du 19ème siècle, sécurisée et parfaitement entretenue dans le secteur prisé de Montchat.

La façade ainsi que les parties communes sont en cours de réfection, à la charge du vendeur.

Idéalement situé, vous serez à quelques minutes à pied des commerces de proximité esprit "village" des Cours Vitton et Docteur Long, à 2 minutes à pied du Tramway T3 direct Part-Dieu, bus C26 et C9 et à proximité immédiate du parc Georges Bazin.

L'appartement jouit d’une triple exposition (Sud/Est/Nord).

Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec parquet chêne massif et cheminée, d'une cuisine séparée, de 3 grandes chambres avec parquet massif et cheminée pour deux d’entre elles, un espace dressing, une salle de bains et un WC séparés.

Pour votre confort quotidien, une grande cave et un jardin privatif de 100m2 complètent ce bien.

Cet appartement est idéal pour une famille en raison de la localisation proche écoles (Charles de FOUCAUD...) avec ses belles chambres et son jardin !

Concernant l'amélioration du DPE existant, des travaux estimés entre 5700 à 8500€ permettront d'atteindre un DPE C !

Contacter nous sans tarder pour plus d'informations ou planifier une visite.
Hamac vous offre l'estimation de votre bien.

Sommaire

  • Référence 84779242
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 95 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Est, Nord, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 95 m²
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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