NOUVEAUTE T4 95m² à Montchat avec charme de l'ancien et jardin privatif

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce superbe appartement de 95m² composé de 4 pièces prenant place au 1er étage sur 3 d'une demeure bourgeoise du 19ème siècle, sécurisée et parfaitement entretenue dans le secteur prisé de Montchat.

La façade ainsi que les parties communes sont en cours de réfection, à la charge du vendeur.

Idéalement situé, vous serez à quelques minutes à pied des commerces de proximité esprit "village" des Cours Vitton et Docteur Long, à 2 minutes à pied du Tramway T3 direct Part-Dieu, bus C26 et C9 et à proximité immédiate du parc Georges Bazin.

L'appartement jouit d’une triple exposition (Sud/Est/Nord).

Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec parquet chêne massif et cheminée, d'une cuisine séparée, de 3 grandes chambres avec parquet massif et cheminée pour deux d’entre elles, un espace dressing, une salle de bains et un WC séparés.

Pour votre confort quotidien, une grande cave et un jardin privatif de 100m2 complètent ce bien.

Cet appartement est idéal pour une famille en raison de la localisation proche écoles (Charles de FOUCAUD...) avec ses belles chambres et son jardin !

Concernant l'amélioration du DPE existant, des travaux estimés entre 5700 à 8500€ permettront d'atteindre un DPE C !

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