NOUVEAUTE Idéal premier achat ou investisseur T1 bis Part-Dieu

Votre agence Hamac Investissement et Patrimoine vous propose cet appartement T1 Bis de 29m² idéalement situé rue Voltaire au sein du 3ème arrondissement, à 200m du métro B Place Guichard, des cafés, terrasses et restaurants tout en étant au calme.

Niché au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu (façade, toiture et parties communes récemment rénovées), il est composé d'une entrée. d'une pièce de vie avec alcôve coin nuit. d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC séparé.

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour et de créer une chambre avec verrière (photos de réalisation similaire disponibles)

Localisation très prisée car vous serez situés à deux minutes à pied de l'arrêt de métro B Place Guichard qui permet de rejoindre directement la Part-Dieu, Jean Macé etc.

L'appartement est également situé à moins de 10 minutes à pied des Berges et de la Presqu'île, tous les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble : boulangerie. boucherie. supermarchés, pharmacie, bibliothèque, coiffeur, banque, bars et restaurants terrasses de la promenade Moncey etc...

Les plus :
- Emplacement central
- Calme et Lumineux
- Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble
- Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants motorisés

Charges : environ 40€ par mois
Taxe foncière : 375€ par an
Chauffage électrique individuel.

Appartement à rafraîchir

Merci de contacter Raphaël Lasbatx au 06 72 06 72 64 pour toute précision sur ce bien.

Votre agence Hamac Investissement et Patrimoine vous offre une estimation de votre bien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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