Bel appartement de T3 de 80m² secteur Part-Dieu Garibaldi

Bel appartement de type 3, 80m² (loi carrez) au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900 idéalement situé au pied du square arboré Sainte Marie Perrin, à l’angle de la rue Étienne Dolet (future rue piétonne des enfants) et Garibaldi.

Quartier dynamique recherché, à 5min à pied du centre commercial de la Part-Dieu et 8min de la gare, transports en commun à proximité : métro ligne B (station Place Guichard Bourse du Travail) à 5min et ligne D (station Saxe-Gambetta ou Garibaldi) à 8min.

Caractéristiques de l'appartement :
• Exposition Sud et Est, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
• Charme de l’ancien avec parquet et cheminées d’origine
• Hauteur sous plafond de 3m40, offrant de beaux volumes
• Séjour / salle à manger spacieux de 30 m²
• 1 grande chambre de 15 m² avec dressing et 1 chambre de 11 m²
• Belle cuisine indépendante spacieuse, meublée et équipée, d'une superficie de 13m²
• Salle de bain rénovée de 4m² avec douche à l’italienne, toilettes séparées
• Nombreux rangements intégrés que ce soit dans le séjour, la cuisine ou la chambre principale

Opportunité d’une 3ème chambre en aménageant une cuisine ouverte sur le grand séjour.

L'appartement est vendu avec une cave (5m²), un grenier (10m²) ainsi que le mobilier et les équipements de cuisine.

Charges de copropriété annuelles ~100€/mois

Pas de procédure en cours.

L'appartement dispose de 46/1006èmes.

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