Vente Appartement Lyon 3ème
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Vente Appartement
Lyon 3ème La Villette

Réf. 85964178

3 pièces

38.92 m²

240 000 €

Informations complémentaires

Appartement T1 bis type Canut à Lyon 3 entièrement refait à neuf

240 000 €

Vous êtes à la recherche d'un appartement plein de cachet et entièrement rénové ?

Venez découvrir ce magnifique T1 bis de 39m² (26m² loi Carrez) entièrement refait et pensé dans les moindres détails. Vous trouverez aussi un grenier privé vendu avec l'appartement au 4ème étage de l'immeuble.

La rénovation a su conserver le charme de l'ancien (cheminée, plafond à la française) tout en apportant confort et modernité (ainsi qu'un excellent DPE en C).

L'appartement est situé avenue Felix Faure, à proximité de la plage Rouget de l'Isle, des Maisons Neuves et à moins de 10min de la Part-Dieu et 8min du T3 Dauphiné Lacassagne.

Très faibles charges de copropriété et faible taxe foncière.

Location courte durée type Airbnb possible.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro
832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Sommaire

  • Référence 85964178
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 38.92 m²
  • Surface totale 38.92 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Nord
  • Vue Dégagée Ville Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 19 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²
  • 1 Grenier

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Internet
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 26 m²
  • Taxe foncière 478 € / an
  • Charges de copropriété 468 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 450€ ~ 650€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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