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Vente Appartement Lyon 3ème
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Vente Appartement Lyon 3ème
Vente Appartement Lyon 3ème

Vente Appartement
Lyon 3ème La Préfecture

Réf. 8188923

2 pièces

41 m²

349 000 €

Informations complémentaires

Superbe appartement refait à neuf

349 000 €

Emplacement premium pour cet appartement, situé au 1er étage d’un bel immeuble de caractère avec ascenseur, Rue Chaponnay, à 2 pas des Berges du Rhône Immeuble sur son terrain, pas de bail HCL)

Entièrement rénové à neuf en 2022, par entreprise sérieuse et archi d'intérieur, avec matériaux de qualité.

L’appartement :
- Grand studio de 41m², avec une pièce supplémentaire, plusieurs fonctions possibles ( barre de pole dance présente, pièce "secrète", salle de sport, grand dressing...)
- Salle de bain avec grande douche double 180 x 90 cm , grande vasque double, sèche serviettes, emplacement machine à laver
- Cuisine entièrement équipée avec électroménager encastré neuf ( réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, four, micro ondes , table de cuisson induction , hotte aspirante )
- Déco atypique et chaleureuse , jeux de lumière: bandeau Leds avec variateur, magnifique ciel étoilé dans la pièce principale
- Cheminée à Leds
- WC séparés (suspendu )
- Cumulus/ chauffe eau extra plat neuf, encastré au dessus du bati support
- Chauffage électrique ( radiateurs neufs )

Une Cave propre, et saine, d'environ 5m² complète ce bien.

- Faibles charges de copro 154€ / trimestre - 616€/an-
Pas de procédure en cours, pas de gros travaux à prévoir

Les atouts :
- Proche des berges du Rhone ( Vue Hotel Dieu ) mais sans les nuisances du quai Augagneur
- Proximité immédiate de tous transports en commun ( lignes de bus, tram , Métro )

Diags 2023 en cours
- DPE 11-2021 (avant réalisation des travaux isolation) : E
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

=> Appartement idéal en résidence principale, si vous cherchez à poser vos valises dans un bien design , refait à neuf.

=> Ou pour les investisseurs :
- Location en courte durée Possible,
- Appt classé meublé de tourisme .
- Changement d'usage DEJA OBTENU en 02/2022, pour 9 ans.

Sommaire

  • Référence 8188923
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 41 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 5

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Charges 616 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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