Charmant 2 pièces cœur Part-Dieu

Vous rêvez d'un appartement en dernier étage, en plein cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu tout en étant au calme ?

Alors venez découvrir ce charmant 2 pièces de 35,54m² situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble typiquement Lyonnais et parfaitement entretenu.

Idéalement situé au cœur de toutes les commodités et de la vie de quartier, proche des Universités, à moins de 10min à pied de la gare Part-Dieu, métro B, Tramway T1 / T3 / T4 mais également du métro D Garibaldi, cet appartement est orienté Ouest et au calme absolu car donne sur cour.

Il est actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine séparée (possible d'ouvrir sur séjour), d’un agréable séjour avec cheminée apparente et parquet chêne massif, d'une alcôve faisant office de coin nuit, d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparé.

Possibilité de créer le coin cuisine dans l'alcôve et de transformer l'actuelle cuisine en chambre séparée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

Chauffage individuel au gaz avec chaudière Saunier Duval récente, double vitrage, très faibles charges de copropriété (55€/mois) et taxe foncière 265€/an.

On adore : l'immeuble typiquement Lyonnais, le cachet de l'appartement et le quartier privilégié.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Une cave complète ce bien.

Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Pas d'informations disponibles