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T2 Place Bellecour idéal premier achat / investisseurs - DPE D

299 000 €

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN HYPERCENTRE DE LYON, dans une rue emblématique à MOINS DE 100 MÈTRES DE LA PLACE BELLECOUR / ANTONIN PONCET, L’ENDROIT EST IDÉAL tout en étant au calme absolu.

Nous vous proposons ce charmant T2 avec tomettes d'époque au sol, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

Il est composé d´une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d´une grande chambre séparée de plus de 15m2.

Surface au sol : 52m² Carrez.

Très belles hauteur sous plafond et luminosité.

Grandes fenêtres en double vitrage bois.

Le bien sera classé DPE D au 1er janvier 2026.

UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, PRATIQUE ET PARFAITEMENT
CONNECTÉ !

Nous contacter pour plus de précisions.

Sommaire

Référence 86380892
Pièces 2 pièces
Surface 52 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Étage 4ème
Exposition Nord
Vue Dégagée Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Séjour/cuisine 25 m²
1 Salle de bains / toilettes 3 m²
1 Chambre 16 m²
1 Hall 6 m²
1 Buanderie 2 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Ascenseur
Double vitrage

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 700 € / an
Loi Carrez 52 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1270€

Raphaël LASBATX Agent commercial indépendant
+33 6 72 06 72 64+33 6 72 06 72 64
r.lasbatx@hamacpatrimoine.com

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Efficacité énergétique

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