Appartement 221m2 rue Victor Hugo T7 divisible

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir cet appartement dans un secteur privilégié : Situé au cœur de Lyon, à proximité immédiate de la Place Bellecour, cet appartement bénéficie d'un accès facile au métro, aux établissements scolaires et à une multitude de commerces.

Le bien est vendu loué 1700€/mois

Niché au 3ème étage d'un élégant immeuble bourgeois, occupant tout le pallier et disposant de 2 portes pallières, vous séduira par son authenticité et son caractère préservé. Avec ses placards à la lyonnaise, sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien, ses moulures raffinées et ses cheminées, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

Description de l’appartement :

Superficie généreuse, traversant et lumineux.
Une vaste pièce de vie avec un double salon accueillant.
Salle à manger séparée, idéale pour recevoir.
Cuisine indépendante fonctionnelle.
Trois chambres spacieuses.
Deux salles d'eau pour plus de confort.
Toilettes indépendantes.
Buanderie pratique.

Opportunités de rénovation : Ce bien à rénover est une toile vierge pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Son agencement permet d’envisager des transformations selon vos envies, rendant cet espace idéal pour une grande famille, un investisseur ou pour y installer des bureaux. De plus, la possibilité de diviser l'appartement en plusieurs lots avec la création de portes palières supplémentaires en fait un investissement intéressant.

Compléments :

Deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.

Ne manquez pas cette occasion rare de rénover et de personnaliser un bien au charme indéniable.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement au cœur de la ville.

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