Studio à rénover sur le plateau de la Croix Rousse idéal investisseurs déficit foncier

Produit rare sur le marché

Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose un produit d´investissement idéalement situé Impasse Vauzelles, au calme absolu, tout en étant au coeur de la Croix Rousse.

Vous bénéficierez d´un emplacement privilégié au sein d’un quartier recherché pour son charme authentique et son esprit village.
L’impasse de Vauzelles offre un cadre calme et confidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités du plateau : commerces, écoles, restaurants et transports.

À quelques minutes à pied du boulevard de la Croix-Rousse, des pentes animées et du centre-ville lyonnais, l’adresse combine parfaitement tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique.

Ce studio est orienté Sud et dispose d´une cave privative.

Le bien est à rénover entièrement et bénéficie :

- d’une chape sur l’ensemble de la surface des appartements, assurant une base solide et nivelée pour la pose des revêtements de sol.
- d’un compteur d’eau individuel pour une gestion autonome des consommations.
- d’un compteur électrique, permettant une distribution indépendante et conforme aux normes en vigueur.
- d’une évacuation des eaux usées, raccordée au réseau principal.
- d’une boîte aux lettres individuelle, intégrée aux parties communes de l’immeuble

Prévoir budget travaux de second oeuvre.

Merci de contacter Raphaël LASBATX au 06 72 06 72 64 pour toute précision sur ce bien.

Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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